Alde Caerteruwe 18

Vrijstaande bedrijfswoning met royale bedrijfsruimtes

Op een binnenstedelijk bedrijventerrein in Maastricht ligt deze vrijstaande bedrijfswoning met circa 825 m² bedrijfsruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², drie slaap-/hobbyruimtes en een ruime, omheinde achtertuin. De woning vormt een vrijstaand onderdeel van een voormalig garagebedrijf en dient als bedrijfswoning te worden gebruikt.

Het bedrijfsdeel biedt volop mogelijkheden en beschikt over circa 825 m² bedrijfsoppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor circa acht auto's op eigen terrein.

De Bedrijfsruimte in het kort

De bedrijfsruimte bestaat onder andere uit:

- circa 175 m² bedrijfs-/loodsruimte met een hoogte van circa 5,16 tot 5,50 meter;
- circa 650 m² overige bedrijfsruimte met een hoogte van circa 2,50 meter;
- kantoorruimte van circa 32 m²;
- circa 360 m² aan diverse ruimtes op de begane grond;
- circa 280 m² aan diverse ruimtes op de eerste verdieping;
- airconditioning en heaters in delen van de bedrijfsruimte;
- parkeergelegenheid voor circa 8 auto's op eigen terrein.

De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Wij adviseren geïnteresseerden om vooraf contact op te nemen met de gemeente Maastricht om te verifiëren of de beoogde bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan. Het bedrijventerrein valt binnen een stedelijke werklocatie.

Ligging

Malberg biedt een prettige combinatie van wonen en werken in Maastricht. De locatie bevindt zich aan de rand van de stad, maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum.

De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen, waaronder de A2, zijn goed bereikbaar en ook de verbinding richting België is gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportaccommodaties en scholen.

Indeling bedrijfswoning

Begane grond

- Entree/hal met meterkast, trappenhuis en garderobe;
- toiletruimte;
- woonkamer van circa 29 m²;
- halfopen keuken met fraaie, moderne aanbouwkeuken;
- bijkeuken;
- waskeuken;
- hobbykamer van circa 21 m², voorzien van airconditioning.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie zwarte natuurstenen vloer.

Eerste verdieping

- Overloop;
- badkamer met douche, ligbad, luxe dubbel wastafelmeubel en toilet, tevens voorzien van airconditioning;
- slaapkamer 1 van circa 17 m²;
- slaapkamer 2 van circa 12 m²;
- slaapkamer-dressing van circa 12 m².

Kelder

- Bergkelder van circa 21 m²;
- cv-kelder;
- kruipruimte, bereikbaar onder de gehele woning.

Keuken

De keuken is onder andere uitgerust met:

- combi-oven;
- gaskookplaat;
- vaatwasser;
- koelkast;
- afzuigkap.

Tuin en buitenruimte

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, volledig omheinde tuin. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt onder andere over een **jacuzzi** en een **overdekt terras van circa 32 m²**.

Technische voorzieningen

- 70 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Nefit Topline cv-combiketel uit 2017;
- separate indirect gestookte Nefit-boiler;
- airconditioning in de woning;
- airconditioning en heaters in delen van de bedrijfsruimte.

Bedrijfsdeel

Het bedrijfsdeel beschikt over circa 825 m² bedrijfsoppervlakte, verdeeld over meerdere ruimtes en twee bouwlagen.

Globale indeling:

- kantoorruimte: circa 32 m²;
- loods/bedrijfsruimte: circa 175 m², met een hoogte van circa 5,5 meter;
- diverse ruimtes op de begane grond: circa 360 m²;
- diverse ruimtes op de eerste verdieping: circa 280 m²;
- parkeergelegenheid voor circa 8 auto's.

Bekijk het object in 3D

Bekijk de woning en bedrijfsruimtes alvast digitaal via de VR/3D-presentatie

my.matterport.com/show/?m=YYMgMwoznQX

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Het biedsysteem is;

Bieden zonder biedtermijn

Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder biedtermijn’ onderhandelen de verkoper en de
gegadigde via de verkopende makelaar met elkaar. Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder
biedtermijn' krijgen (potentiële) bieders de mogelijkheid om via een online biedsysteem een
bieding uit te brengen. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem. Een
bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de makelaar
en niet via het online biedsysteem) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in
het online biedsysteem. De biedingen worden opgeslagen in het biedlogboek.
De bieder ontvangt namens de verkoper een afwijzing, een tegenvoorstel of een acceptatie van
de bieding. Een tegenvoorstel wordt opgeslagen in het biedlogboek. Op het moment dat
partijen overeenstemming hebben bereikt is er sprake van een mondelinge overeenstemming.
Partijen hebben dan de intentie om deze mondelinge overeenstemming uit te werken in een
schriftelijke koopovereenkomst.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt als koper en verkoper overeenstemming hebben omdat het een bedrijfsmatige onroerende zaak betreft.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaard

-